Lokalizacja: Baranówka, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski
Powierzchnia działki: 9ar
Powierzchnia użytkowa: 124m2
Powierzchni całkowita: 140m2
Liczba pokoi: - salon, cztery sypialnie,
Cena: 599 000 zł + 50 000zł garaż wolnostojący

DOM W BARANÓWCE POD KRAKOWEM - 124 m², DZIAŁKA 9 ARÓW, GARAŻ WOLNOSTOJĄCY

Cena: 559 000 zł + 50 000 zł garaż | do negocjacji

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, położony na 9-arowej działce w miejscowości Baranówka, w gminie Kocmyrzów-Luborzyca, w powiecie krakowskim.

Nieruchomość realizowana według projektu Dom w szkarłatkach firmy Archon to doskonała propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem i chcą urządzić wnętrza zgodnie z własnym gustem oraz potrzebami.

Dom o powierzchni użytkowej 124 m² i powierzchni całkowitej 140 m² został wybudowany z wysokiej jakości materiałów o podwyższonych parametrach izolacyjnych, stwarzających możliwość wykonania energooszczędnego budynku.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter - 67,68 m² powierzchni użytkowej:
* Wiatrołap - 5,01 m²
* Hol - 4,64 m²
* Kuchnia - 10,36 m²
* Salon z jadalnią - 29,15 m²
* Pokój - 11,05 m²
* Pomieszczenie gospodarcze - 0,77 m²
* Łazienka - 2,96 m²
* Kotłownia - 3,74 m²

Przemyślany układ parteru zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia. Duży salon z jadalnią stanowi idealne miejsce do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego.

Poddasze - 60,13 m² powierzchni użytkowej:
* Schody - 4,33 m²
* Hol - 5,58 m²
* Pokój - 10,29 m²
* Pokój - 10,29 m²
* Pralnia - 4,89 m²
* Pokój - 14,22 m²
* Garderoba - 4,88 m²
* Łazienka - 5,65 m²

Na poddaszu zaplanowano trzy pokoje, garderobę, łazienkę oraz osobną pralnię, co pozwala na funkcjonalne zorganizowanie prywatnej strefy domowników.

Łącznie dom oferuje salon z jadalnią oraz cztery dodatkowe pokoje, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny.

STANDARD WYKONANIA I MEDIA
* Ściany z pustaka ceramicznego
* Ścianki działowe z pustaka pianowego
* Dach pokryty dachówką ceramiczną
* Materiały o podwyższonych parametrach izolacyjnych
* Dostępne media: prąd, gaz, woda i światłowód
* Odprowadzanie ścieków: szambo

Dom znajduje się w stanie surowym otwartym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego zaplanowania kolejnych etapów wykończenia.

Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż, oferowany w cenie 50 000 zł.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 9 arów, zapewniającej przestrzeń na ogród, taras oraz strefę wypoczynkową.

Dom znajduje się przy drodze zamkniętej, co sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i ogranicza ruch samochodowy. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową, natomiast podjazd do domu jest utwardzony.

Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, bliskością terenów zielonych i lasów.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Baranówka to atrakcyjna propozycja dla osób, które cenią spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Krakowa.

* Połączenia autobusowe i kolejowe SKA
* Bliskość trasy S7
* Dogodny dojazd do Krakowa
* W pobliżu sklepy i punkty usługowe
* Dostęp do żłobków, przedszkoli i szkoły podstawowej
* Spokojna okolica z nową zabudową jednorodzinną

CENA
599 000 zł - dom z działką o powierzchni 9 arów
50 000 zł - wolnostojący garaż- 0bligatoryjny zakup

Cena do negocjacji.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących domu z ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń i możliwością stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!
4 Kąty Nieruchomości