To propozycja dla osób, które chcą uniknąć czasochłonnego wykańczania nowego domu, oczekują funkcjonalności, przestrzeni dla rodziny, wysokiego standardu wykończenia, cenią bliskości natury przy szybkim dojezdzie do Krakowa.
Na sprzedaż wolnostojący dom w Baranówce (gmina Kocmyrzów-Luborzyca) o powierzchni całkowitej 200 m², usytuowany na przestronnej, 27-arowej działce.

Nieruchomość oferuje duże możliwości zagospodarowania terenu. Istnieje również opcja wydzielenia części działki i jej odrębnej sprzedaży, co pozwala dostosować wielkość nieruchomości do indywidualnych potrzeb przyszłego nabywcy.

Nieruchomość została oddana do użytku w 2011 r.

Sercem domu jest przestronna strefa dzienna z dużą ilość naturalnego światła obejmująca salon, kuchnię i jadalnię. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras oraz do ogrodu, dzięki czemu wnętrze naturalnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną.

Dom parterowy, wykończony w wysokim standardzie.
- salon z kominkiem,
- kuchnia w pełni umeblowana, wyposażona w sprzęt: płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, lodówka.
- sypialnia master z prywatną łazienką z wanną,
- kolejne 2 sypialnie,
- łazienka z prysznicem,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż dwustanowiskowy,
- hall.

PODDASZE ok 100 m2 jest w dużej mierze przygotowane pod dodatkową przestrzeń mieszkalną: 2 sypialnie, łazienkę, open space mogący pełnić rolę jako:
pokój telewizyjny, bibliotekę, pokój gier, prywatną siłownię,

Ogród i część zewnętrzna:

Przed budynkiem znajdują się wiatą garażową na 2 auta. Podjazd wyłożony kostką brukową
Taras wykonano z deski kompozytowej i osłonięto funkcjonalną pergolą. W ogrodzie znajdują się również domek dziecięcy.

Ogród został starannie i harmonijnie zaprojektowany, z bogatą kompozycją roślinną, która nadaje mu wyjątkowy charakter, zapewniając jednocześnie kameralną atmosferę i przyjemne otoczenie do wypoczynku.

PARAMETRY TECHNICZNE:

- Brama wjazdowa i garażowa elektryczne sterowane zdalnie (silniki FAAC)
- Wiata garazowa dwu stanowiskowa wym 6x6m
- Ogrodzenie z przodu betonowo-drewniane (modrzew ),reszta działki ogrodzona cała siatką
- Szambo szczelne 5m3 ( nieoficjalnie oczyszczalnia )
- Działka po długośći i szerokości ma zrobniony profesjonalny drenaż ze studzienkami rewizyjnymi
- Instalacja Fotowoltaiczna o mocy 8.2 KW
- piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny firmy Vaillant ( ze sterownikiem bezprzewodowym )
- Kominek firmy Jotul (Norweski)
- Rekuperacja ThesslaGreen system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła
- Klimatyzacja Gree kanałowa z funkcja pompy ciepła powietrze-powietrze rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach (przedpokoj,kuchnia,salon,pokoje,łazienka)
- Stacja uzdatniania wody firmy Viessman ( miękka woda w domu bez kamienia )
- System alarmowy z funckją interwecji-ochrony
- Ogrzewanie podłogowe mała łazienka
- Stolarka okienna Oknoplast
- Brama garażowa Wiśniowski

Miejscowość ma bogatą historię sięgającą XIII wieku, a dziś zapewnia spokojny, podmiejski charakter.
Okolice Płaskowyżu Proszowickiego oraz bliskość dolin i traktów historycznych sprzyjają pieszym wędrówkom oraz wycieczkom rowerowym.
W pobliskiej Luborzycy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia - sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz inne udogodnienia zapewniające komfort mieszkańcom.

Czas dojazdu samochodem do granic Krakowa to ok. 10 km. Bardzo dobre połażenie komunikacją zbiorową np. autobusem MPK linii 202, 222, 232 lub pociągiem Kolei Małopolskich ze stacji Baranówka.

Węzeł drogi ekspresowej S7 / Północna Obwodnica Krakowa: strategiczne położenie gwarantuje szybki wjazd na trasę S7. Umożliwia to ekspresowy dojazd do dowolnej dzielnicy Krakowa, wyjazd w stronę Warszawy, a także sprawne połączenie z autostradą A4 i lotniskiem w Balicach - z ominięciem miejskich korków.

CENA : 1 980 000 PLN
W cenie wszystkie meble, sprzęt AGD, grill

Zapraszam do kontaktu i prezentacji. Pomagam bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego.